AOÇ

Son zamanlarda Atatürk Orman Çiftliği yine Ankara gündeminden aşağıya inmiyor. Sürekli karşılıklı tartışmaların odağı halinde. Bunun en büyük nedeni de çiftlik arazilerinin artık Ankara’nın dışında değil kalbinde yer alması ve hem kentsel gelişim hem de rant kapısı olarak görülmesinden kaynaklanmaktadır.

Son olarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi AOÇ’nin 641.000. metrekaresinin imara açılması nedeniyle kıyamet koptu. Bir kesimin korkusu Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin 265.000 metrekarelik alanda lokantaların yapılacağı, 376.000. metrekarelik alanın ise hayvanat bahçesi olacağı. Yani yeşil alanların tahribi ve yok edileceği endişesi var. Yine Atatürk’ün mirasına vasiyetine aykırı olarak kullanılacağı düşüncesi var.

AOÇ kurulduğunda 52.000 dekar olan (aslında çubuktaki araziler eklendiğinde çok daha büyüktür) arazi büyüklüğü tahsis, mülkiyet devri, protokol vs. yöntemlerle 33.478 dekara düşürülmüştür. AOÇ’nin 1925 yılında kurulduğundaki büyüklüğü ile günümüzdeki büyüklüğü bu tür yöntemlerle yaklaşık %70 oranında azaltılmıştır.

Daha Gençlerbirliği Spor Kulübüne 60.000.metrekare ve Ankaragücü Spor Kulübüne 66.000.metrekarelik alanların GSGM aracılığı ile devrine ilişkin protokolün imzaları kurumadı. Keza G.Ü Tıp Fakültesi ile ilgili olarak da 132.000.metrekarelik alanın (keza 1983 yılında 2823 sayılı kanun ile devredilen alan ise 396.312.metrekaredir.) devrinin yapıldığını da eklemek gerekir. Başbakanlık Yüksek Denetleme Kurulu raporuna göre AOÇ’nin 89500.metrekarelik alanı kiraya verilmiştir. Bu kiralamaların önemli bir bölümünün AOÇ’nin Atatürk’ün vasiyet mektubunda belirttiği amaçlara uygun değildir. Kiralamalar, AOÇ Müdürlüğü’nün gelir yönünden de menfaatine uygun yapılmamış olduğu veya çok düşük kira bedeli kullanıldığı görülmüştür. Bazı kiracıların ödedikleri kira tutarları günlük bedellerinin çok altında kalmıştır. Gerçi daha sonra AOÇ Yönetimi tarafından açılan kira uyarlama davalarıyla nispeten bu düşük kira bedellerinin artırılması sağlanmıştır. Kiralanan taşınmazlara ait protokollerde bazı kiracıların arsa ve kapalı alan genişliği ile fiili kullanılan arsa ve kapalı alan genişliği farklı görünmekte veya protokoldeki alanlar fiili durumla örtüşmemektedir. Bir başka olumsuz durum ise; kiracıların kiraladıkları açık ve kapalı alanları sürekli genişletme eğilimleri ve bu suretle lehlerine haksız kazanç sağlama girişimleridir. Kiracılarla ilgili sorunlardan biri de inşaat, tesis ve işgal suretiyle açık alanların genişletilmesine ilişkin tasarrufları ve AOÇ arazisinin Birinci Derece Tarihi ve Doğal SİT alanı olmasına rağmen Müdürlüğe bildirilmeden kapalı alan yapmalarıdır.

TBMM’de kabul edilen Kentsel Dönüşüm Yasası ile birlikte Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin “imara açma” kararı önem taşıyor. Ancak alınan Meclis kararını iyi okumak gerekiyor. Burada yapılaşma endişesi taşınmasına rağmen; şu olumlu hususları da görmek gerekiyor. 376.000.metrekarelik alan hayvanat bahçesine eklenerek büyüklüğü 1.400.000.metrekareye ulaşacak. Hayvanat bahçesi aynı zamanda yeşil alan demektir. Kentin merkezi konumunda böyle büyük bir yeşil alanın mevcut olması ve tüm halkın kullanımına açık olması olumlu bir adım. Bunun yanı sıra 400.000.metrekarelik bir alanda “fidan” üretimi yapılmak üzere fidanlık kurulacak. Bu da Atatürk’ün vasiyetine uygun bir girişim. Çünkü kentsel rekreasyon alanları ve yeşillendirme için yoğun fidan ihtiyacı duyulmakta. Bu ihtiyaç böylece bu fidanlıklardan sağlanabilecektir. Yine alınan kararın bir başka önemli ve olumlu yönü ise; 114.385.metrekarelik alanın ise Büyükşehir Belediyesi tarafından AOÇ adına ağaçlandırılarak, park ve rekreasyon alanı olarak AOÇ’ye geri verilecek olması. Bir başka önemli husus ise yapılaşma oranının %5 olması ve bu alanın da yine 15 yıllık kullanımdan sonra AOÇ’ye iade edilecek olması.

Sözün kısası, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı hakkında “bilgilendikten” sonra önyargılardan uzak şekilde açıklamalar yapmak ve kamuoyunu bilgilendirmek gerekir.